上虞崧厦厂房拍卖：绍兴市博雅伞业有限公司位于崧厦街道环城东路81号工业厂房

拍卖标的：绍兴市博雅伞业有限公司所有的位于崧厦街道环城东路81号工业房地产及土地使用权（含固定装修、无证建筑及附属物）。

房权证号：崧厦镇字第276988、276995、276994、276985、276987、276993、276992、276991、276996、276989、276986、276990号等，有证建筑面积为5958.77平方米，无证建筑面积为829.93平方米，土地使用权面积为6630平方米。

拍卖时间：2020年6月11日10时至2020年6月12日10时止（第一次拍卖）

起拍价：776万元，保证金：150万元，增价幅度：2万元。

标的物介绍

房屋所在位置

特别说明：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税（含欠税）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；截止 2020 年 4 月 20 日拖欠城镇土地使用税、房产税 181840 元，滞纳金 7637.28 元，具体欠缴金额请向税务部门咨询核实。
2、已知瑕疵情况：本次拍卖物部分为带租拍卖，部分为破租拍卖，破租部分腾退需必要时间。带租情况：1、租户一租赁期限至2022年6月30日，租赁面积约580平方米，年租金76500元，一年一付。2、租户二租赁期限至2021年5月8日，租赁面积约953平方米，年租金100000元，一年一付。3、租户三租赁期限至2021年5月1日，租赁面积约256平方米，年租金41000元，一年一付。4、租户四租赁期限至2021年4月10日，租赁面积约92平方米，年租金11000元，一年一付。5、租户五租赁期限至2021年4月10日，租赁面积约460平方米，年租金66000元。
3、企业内存在9处违章建筑和3处改建，买受人须在过户前按当地政府要求，自行拆除方能过户。企业内已灭失的7处房产作灭失处理。
4、成交后本院不保证被执行人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户，请买受人自行咨询当地税务、不动产登记相关部门，因此无法办理过户登记的，由买受人自行承担不能过户风险。
5、本次变价应缴税费的计算方法如下（仅作参考）
6、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。