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2020-03

未签分销代理合同情况下,如何主张销售代理佣金。

前言: 近年来,房地产业的蓬勃发展使其成为拉动全国经济较快增长的重要因素和扩大内需的重要产业,人民法院审理的房地产相关的案件也越来越多。在常见的房产销售模式中,一种为开发商直接销售,另一种则是引入销售代理商,作为开发商售楼处的外场销售,因此而引...

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2020-03

房屋漏水,开发商物业互相推诿,该找谁赔偿?

前言:二手房买卖如今越来越普遍,当你满心欢喜住进所购房屋不久,却出现房屋漏水、设施损坏等质量问题?找原房东,房产开发商,物业公司,他们又互相推诿,这种情况下又该如何维护自己的合法权益?笔者以2018年处理的一起房屋漏水案件为例进行分析,望能对相似境...

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2020-03

在建工程抵押,可否适用已付房款一倍的赔偿责任

前言:在建工程抵押是目前房产开发中常见的模式,且在法律允许的范围内,如果开发商资金运行良好,能够如期还款,则对购房者购房及后续房产证的办理不会产生影响。但一些开发商为加速资金的回笼,在未经抵押权人的同意且未告知购房者的情况下,将已设立抵押的在建...

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2019-07

“行政强制类”案件原告方的屠龙秘技 ——罚前告知义务

前言:近年来,伴随社会法治文明的进步,人民法院审理的行政诉讼案件数量也呈井喷式的增长,以浙江省为例,每年增案量在50-100%之间 在该领域案件中,行政相对人与行政机关不仅围绕事实认定与法律适用方面展开争辩,而且在行政行为程序是否正当方面也是攻防成败的...