上虞梁湖厂房拍卖：绍兴市晨曦照明电器有限公司位于上虞梁湖街道（2015）G16-1号地块1号楼房地产（破）

拍卖标的：绍兴市晨曦照明电器有限公司所有的位于绍兴市上虞区梁湖街道金顺工业园内1号楼工业房地产（含房屋固定装修、电梯等）。

房产证号：上虞市房权证梁湖镇字第00244804号，建筑面积4670.23平方米，钢混结构，总层数3层；

土地证号：上虞市国用（2011）第09289号，土地使用权面积：3400.9平方米，规划用途：工业，终止日期：2056年6月19日；

拍卖时间：2020年10月4日10时至2020年10月5日10时止（第一次拍卖）

起拍价：5230657.6元，保证金：500000元，增价幅度：100000元。

标的物介绍

房屋所在位置

特别说明：
1、管理人在拍卖前已对之前的承租户进行过清退，截止到发布本公告时，仍有二家租户占有使用上述拍卖标的，其中一家租户绍兴鼎森塑业有限公司已在拍卖物上进行环保立项，并已投入大量环保设备，另一家租户为阿忠超市。竞买人竞买成功后，应与二家租户协商相关腾退事宜，管理人不承担相关腾退不能的风险；
2、拍卖标的上没有配电房，原用电均来自于1号楼配电房，1号楼配电房权属于绍兴鼎森塑业有限公司，竞买人请在竞买前向相关电力部门咨询用电事宜，管理人不承担竞买成功后用电不能的风险；
3、因土地和建筑物存在一定的瑕疵，竞买人须在竞拍前自行前往相关部门了解办理权属变更登记的相关事宜。
4、因拍卖标的位于上虞区梁湖街道金顺工业园区内，在园区整体改造过程中欠付消火栓环网管道改造费42960元，竞买人在竞买成功后支付上述费用后方可入园。
5、拍卖物所处地块为工业用地性质，竞买人在竞买前应前往上虞区梁湖街道办事处咨询相关项目落地政策，避免竞买成功后项目无法入园。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税（含欠税）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；目前欠缴税费共计90万元。
7、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。