拍卖标的：嵊州市崇仁镇镇南街西55号的房地产和镇南路6号的房地产（含附属及配套实施）
有证建筑物：
1号建筑物，房权证号为浙嵊房权证嵊字第0115020117号，建筑面积为2939.80平方米，钢混结构，总层数3层，规划用途为工业用房，登记时间为2015年12月8日。现用作车间、办公室。
2号建筑物，房权证号为浙嵊房权证嵊字第0115021966 号，建筑面积为5780.25平方米，混合结构，总层数6 层。规划用途为工业用房，登记时间为2015年12月24日。现用作车间、仓库，约2004年建成。
3号建筑物，房权证号为浙嵊房权证嵊字第0115021983号，建筑面积为533.94方米，混合结构，共5幢建筑物，总层数都为一层。规划用途为工业用房，登记时间为2015年12月24日。现为门卫、配电房、仓库、洗手间等，约2002年建成。
4号建筑物，房权证号为浙嵊房权证嵊字第0115021983号，建筑面积为2971.47平方米，为钢结构，总层数2 层，规划用途为工业用房，登记时间为2015年12月24日。现用作车间、办公室，约2002年建成。
无证建筑物：
无证建筑1，混合结构，建筑面积约为23.24平方米，总层数为1层，现用作电梯井、仓库。
无证建筑2，钢结构，建筑面积约为533平方米，总层数为2层，现用作车间。
无证建筑3，混合结构，建筑面积约为40.42平方米，总层数为1层，现用作杂物间。
无证建筑4，简易结构，建筑面积约为18.24平方米，总层数为1层，无顶。
另有钢棚、电动伸缩门、门台、苗木、配电设施等附属物若干，详见附件评估报告。
宗地一：土地权证号为嵊州国用（2015）第06756号，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为4702.50平方米，终止日期为2052年4月15日。
宗地二：土地权证号为嵊州国用（2015）第07168号，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为2275平方米，终止日期为2052年4月15日。
宗地三：土地权证号为嵊州国用（2015）第07170号，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为4550平方米，终止日期为2052年4月15日。
拍卖时间：2021年3月7日10时至2021年3月8日10时（第一次拍卖）
起拍价：13820000元，保证金：2000000元，增价幅度：60000元。
标的物介绍
房屋所在位置
特别说明：
1、本拍卖标的系带租拍卖，租期为10年（2021年1月21日-2031年12月20日），租金第一年为100万元，半年一付，承租期内租金按每年2%增加。首期租金尚未支付，买受人在拍卖成交后可收取租金；
2、按照目前的审批要求，企业用地范围内所有建筑物产权要清晰，以上该地块存在部分未批先建厂房，新办权证需符合相关政策要求；三宗土地需统一办证；该房产存在大量无证建筑，买受人应承担无证建筑物不能登记、无偿拆除、补缴罚款、行政处罚等所有风险；
3、标的物所在地块新落户项目投资密度和产业须符合《浙江省重大产业项目申报及奖励管理办法（修订）》、《嵊州市腾空厂房工业投资准入办法》相关规定，及环保相关要求，具体请竞买人在竞拍前自行咨询当地政府部门。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（被执行人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
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