上虞东关厂房拍卖：浙江东轻高新焊丝有限公司位于上虞区曹娥街道工业园区工业厂房

拍卖标的：浙江东轻高新焊丝有限公司位于绍兴市上虞区曹娥街道东轻路101号（曹娥街道金村）、曹娥街道工业园区工业房地产（含固定装修、附属物）。

房产证号：上虞市房权证曹娥街道字第00202943号、00145615号、00145616号、00203082号、00203083号，建筑面积合计32908.06平方米，最早一份产权证登记日期分别为2009年10月14日；

土地证号：上虞国用（2009）第19737、17550、16253号、上虞国用（2012）字12390号，土地使用权面积45807平方米，土地使用权种类为出让，规划用途工业。

拍卖时间：2020年7月12日10时至2020年7月13日10时（第一次拍卖）

评估价：7622.89万元，起拍价：5340万元，保证金：1060 万元，增价幅度 13万元。

标的物介绍

房屋所在位置

特别说明：
1、该房产现被案外人占用，腾退需必要时间；
2、鉴于买受人购买的是工业用地，建议买受人应为有工业开发资质的法人。在上虞市国用（2009）第17550、16253、19737号三本土地证范围内均发现有违建。具体违建分布情况：上虞市国用（2009）第17550号土地证范围内有钢棚4处，总占地面积3842.94平方米；上虞市国用（2009）第19737号土地证范围内有钢棚2处，总占地面积785.64平方米；上虞市国用（2009）第16235号土地证范围内有钢棚2处，总占地面积388.24平方米。买受人需自行拆除。
3、成交后本院不保证被执行人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户，请买受人自行咨询当地税务、不动产登记相关部门，由此无法办理过户登记的，由买受人自行承担不能过户风险。
4、处置后，买受人须按原发证范围重新放样，确定四至，砌筑围墙，同时买受人须按照原出让合同约定和原批准的规划建设，行业类别也须符合原出让约定。如确实需要调整的，必须经曹娥街道管委会、规划、国土等相关部门批准审核。成交后，买受人凭裁定书和协助执行通知书及时到国土部门签订《<土地出让合同>补充条款》并办理变更手续。原浙江东轻高新焊丝有限公司与上虞市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》约定的条款须由买受人执行。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税（含欠税）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；目前欠缴税费共计7005807.50元，截止2020年5月18日拖欠城镇土地使用税、房产税4568935.32元，滞纳金2436872.18元。
5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。