不动产全国联网,房产税要来了吗?

有人说,房产税就像是一张饼,反反复复、正面反面地烙,就是一直不上桌。现如今官方态度越来越明确,房产税的脚步也越来越近。

1. 住建部正式发文,推动个人不动产全国联网

4月13日晚间,住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,表示将推进房地产领域“放管服”改革,提高房屋交易管理服务效能,明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息,按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。

推进全国一张网建设,个人不动产全国联网,要求签完了购房合同,就立刻网签,网签是什么,说白了就是备案,杜绝信息不对称的现象。这就意味着,新房,二手房,金融服务,以后都要在各自的办公场所,直接进行网签备案。这么做的好处是,方便住建部门快速的了解市场真实信息,很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了。

文件内容很长,核心是提到要:网签即时备案,全国联网!也就是说只要查你身份证,你在哪买过几套房一目了然了!

2. 政策一出,大家的第一反应就是房产税

全国一张网之后,一个人在全国各地有多少房子,自然一目了然。房产税的前提就是先摸清楚,你到底有多少房子,然后再去算钱,应该说房产税其实已经箭在弦上,2019年我们已经实现了房地产全国联网,攻克了最后的技术难点,未来就全都是立法的问题了。

而2018年,我们已经看到,明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划,从理论上来说,本届人大任期内,肯定要出来。现在是第十三届人大,任期是2018年3月到2023年3月,按照我们的一贯作风,不可能是最后的时间再抛出来,等下届人大来执行,所以很可能在2021年底就推出来,然后2022年落实。

那么也就是说,最晚的情况下,房产税也就是这1-2年的功夫了。面对即将到来的房产税,你是否都了解清楚了呢?比如:什么是房产税?征税对象是谁?又有什么优惠呢?下文便告诉你答案。

3. 房产税”最新税率表

附:
对增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、资源税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,已依法享受上述“六税两费”其他优惠政策的,可以叠加享受减半征收。期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

4. 房产税减免税项目总结

根据总局发布的减免税代码表,房产税共有减免税优惠项目45个,按照便于记忆的原则,将房产税优惠项目分为了12类,具体分类情况如下: