嵊州厂房拍卖：浙江宏鑫电子有限公司位于嵊州市江一路8号工业厂房（破）

拍卖标的：浙江宏鑫电子有限公司位于嵊州市江一路8号工业房地产、室内不可移动装饰装修及配套设施使用权。具体为：

拍卖时间：2020年5月15日10时至2020年5月16日10时（破产再次拍卖）

起拍价：15683296.20元，保证金：300万元，增价幅度：5万元。

标的物介绍

厂房位置

特别提示：

1、宗地红线内西南角部分土地面积3207.7平方米，被浙江奥田电器股份有限公司占有使用，该部分土地面积上的建筑物属浙江奥田电器股份有限公司所有；宗地红线内西南部分土地被一条东西走向的村级道路占用，该道路贯穿宗地；宗地东南角的房屋所有权证号0109014792号建筑物（设定幢号1#）、无证附属用房（设定幢号4#）以及围墙有部分超出宗地红线，占用了浙江奥田电器股份有限公司所属的部分土地；
2、因土地和建筑物存在一定的瑕疵，竞买人须在竞拍前自行前往相关部门了解办理权属变更登记的相关事宜。竞买成功后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认；
3、宏鑫电子所属的厂房及附属设施已出租给浙江拓鑫机械有限公司经营使用；租赁期限为五年，即自2017年1月1日起至2021年12月31日止；租赁费用2018年度起为50000元/月，房租费为每半年一付;合同约定，承租方在厂区内搭建的钢结构简易用房及对租赁房屋的装潢，租赁期满后无条件归出租方所有，承租方不得拆除。2020年6月30日前的租金由管理人收取，2020年7月1日以后的租金由买受人按原租赁合同向承租人收取；
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税（含欠税）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；
5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。