首付两成来了,绍兴释放救市大招

继去年6月响应中央政策出台“绍四条”,四大王炸手段齐上:限购+限售+限价+限贷,让绍兴楼市进入冰河世纪。没想到不到一年时间,救市新政来了,而且一出台就是大招:

1、绍兴新房最低首付比例下调:首套房最低首付从3成降至2成;二套房最低首付从4成降至3成。

这一条已经是绍兴地产史上罕见,近十年来,在主城区范围内,好像就没有大范围的执行过20%首付。

不要小看这相差10%的首付,不仅大幅降低了购房门槛,也可以撬动更多的按揭资金杠杆,这是一个王炸级的楼市利好因素。

2、“限购”取消:调整绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)限购范围,除三区“热点区域”外,购房套数不再限制;

去年出台的“绍4条”里,最狠的招就是限购了,“外地限1套,本地限3套”基本框住了投资购买力,包括很多有多套房的改善客户也受到限制。

限购取消,旺盛的购房需求也不再有约束,预计将大量释放。

3、“限售”变短:新建商品限售调整为网签备案后3年,此前限售年限是以取得不动产权证开始计算。这意味着,拿到房产证后就可以交易;

限售影响着流动性,一定意义上甚至超过限购的影响力,此次绍兴限售时间大幅变短,利好很多换房客的变现能力,将会使二手市场流动性大增,钱转起来了,最大的问题就解决了。

接下去估计就要加大棚改拆迁力度了……

绍兴关于进一步加强和规范房地产市场销售行为的通知
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