• 建设工程合同无效,支付条件的约定不属于参照适用范围

    发布日期:2020-12-17

    引言: 建筑业吸收了大量的农民工就业,但由于建设工程存在大量的非法转包和违法分包行为,导致许多农民工辛苦一年却拿不到工资,为加强对农民工等建筑工人权益的保护,《建设工程司法解释》第二条规定,即使建设工程施工合同无效,若竣工验收合格,...

  • 因政府原因造成动工开发延迟,不构成土地闲置

    发布日期:2020-12-01

    引言: 闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据我国现行法律规定,一旦土地被认定为闲置土地,则国有建设用地使用权人将面临着被收取土地...

  • 集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力认定

    发布日期:2020-11-30

    裁判要点 关于集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力问题。 1、当事人以涉案房屋属于违法建筑为由主张买卖合同无效,但依照我国城乡规划法的规定,认定涉案房屋是否属于违法建筑是当地规划行政主管部门的职权范围,法院无权直接认定涉案房屋是否...

  • 借名买房,到底是赚是赔?

    发布日期:2020-11-11

    文 / 周碧君 “借名买房”这个词,对大家来说应该并不陌生,这一现象在目前北上广或其他一二线常实施限购政策的城市频发,然而借名买房在实际生活中发生的原因、形式和对象多种多样,限购政策只是其中一个原因,另外,“借名买房”还有可能是因为规避限贷令...

  • 公产房、集资房、经适房、限价房、小产权房等特殊类型房屋转让合同效力汇总

    发布日期:2020-10-25

    北京市高级人民法院 关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行) (京高法发【2010】458号) 第六条 相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房,当事人主张买卖合同无效的,可予支持。政策、法规有新规定的...

  • 工程项目层层转包,实际施工人应当向谁主张工程款?

    发布日期:2020-10-23

    引言: 建筑业是我国国民经济的支柱产业,对促进社会进步和提高人民生活水平发挥着重要作用。在建设工程实务中,转包现象较为普遍,部分工程甚至被多次转包,而这又容易导致工程款付款情况不清、责任不明确。不规范的市场秩序和供大于求的市场供需关...

  • 明确:农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!

    发布日期:2020-10-20

    自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇...

  • 买房合同已经签了,突然不想买了,还需要支付中介费吗?

    发布日期:2020-10-11

    日常生活中,老百姓买房卖房,大多都会找中介。但如果买卖双方在中介公司的介绍服务下签订了协议,然而其后购房者因种种原因不想要房子了,拒绝履行合同,那么这种情况下,买卖双方还需要支付中介费吗? 基本案情 姚某想要购买房屋,便通过长兴一家房...

  • 长租公寓企业暴雷,房东房客何去何从?

    发布日期:2020-09-09

    长租公寓企业暴雷,房东房客究竟何去何从? — 文/程妍冰 — 近期,杭州又一长租公寓平台暴雷,房东房客面面相觑,不知如何处理,房东没有拿到应得的租金,房客又支付了将近一年的租金,纷纷都为受害人,虽然各方都将长租公寓企业卷款事件反馈给了公安...