• 借名买房,到底是赚是赔?

    发布日期:2020-11-11

    文 / 周碧君 “借名买房”这个词,对大家来说应该并不陌生,这一现象在目前北上广或其他一二线常实施限购政策的城市频发,然而借名买房在实际生活中发生的原因、形式和对象多种多样,限购政策只是其中一个原因,另外,“借名买房”还有可能是因为规避限贷令...

  • 公产房、集资房、经适房、限价房、小产权房等特殊类型房屋转让合同效力汇总

    发布日期:2020-10-25

    北京市高级人民法院 关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行) (京高法发【2010】458号) 第六条 相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房,当事人主张买卖合同无效的,可予支持。政策、法规有新规定的...

  • 买房合同已经签了,突然不想买了,还需要支付中介费吗?

    发布日期:2020-10-11

    日常生活中,老百姓买房卖房,大多都会找中介。但如果买卖双方在中介公司的介绍服务下签订了协议,然而其后购房者因种种原因不想要房子了,拒绝履行合同,那么这种情况下,买卖双方还需要支付中介费吗? 基本案情 姚某想要购买房屋,便通过长兴一家房...

  • 长租公寓企业暴雷,房东房客何去何从?

    发布日期:2020-09-09

    长租公寓企业暴雷,房东房客究竟何去何从? — 文/程妍冰 — 近期,杭州又一长租公寓平台暴雷,房东房客面面相觑,不知如何处理,房东没有拿到应得的租金,房客又支付了将近一年的租金,纷纷都为受害人,虽然各方都将长租公寓企业卷款事件反馈给了公安...

  • 预购合同就购房主要事项达成一致,可认定为房屋买卖合同

    发布日期:2020-06-06

    引言: 买房是人生大事,在买房前,往往需要深思熟虑,谈判条件,同时,无论购房资金还是购房手续皆需要时间筹备,为避免错过优质房源,在正式购房前,先行签订“购房意向书”“预购书”“价格协定书”等协议是一个好的选择。 房屋买卖双方当事人经过初...

  • 因房子涨价又不卖了?法院判涨价部分归买家

    发布日期:2020-06-03

    近年来,由于房价涨幅较大,卖方心理失衡,使得不少卖方甘冒违约的风险,宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋,导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日,吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 基本案情 2015年底,曹先生经中介公司居...

  • 房贷批不下来,首付款能退吗?

    发布日期:2020-05-08

    相信不少购房者有过这样的经历,贷款买房时被拒了。那么,贷款既然贷不了,不买房了是否可以退首付款呢? 按揭办不下来怎么办? 按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。...

  • 房屋租赁合同的20个法律要点

    发布日期:2020-05-08

    房屋租赁合同的20个法律要点 01 1、房屋租赁合同纠纷案件,争议焦点最多的是合同效力,其次是解除合同,还包括租期及押金纠纷,房屋水电煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 02 2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有: (1)未经竣工验...