因政府原因造成动工开发延迟，不构成土地闲置

2020-12-01 12:07

引言： 闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据我国现行法律规定，一旦土地被认定为闲置土地，则国有建设用地使用权人将面临着被收取土地...

集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力认定

2020-11-30 10:41

裁判要点 关于集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力问题。 1、当事人以涉案房屋属于违法建筑为由主张买卖合同无效，但依照我国城乡规划法的规定，认定涉案房屋是否属于违法建筑是当地规划行政主管部门的职权范围，法院无权直接认定涉案房屋是否...

非净地出让的法律效力和风险

2020-07-30 10:42

非净地出让的法律效力和风险  作者：李远强 李昊成  •引言 当前，各地在土地出让时均大力推行净地出让制度。净地出让确有许多好处，可以明确权属、减少纠纷、缩短开发周期、节省开发费用等。 但在实践当中，一些出让合同中出现了“现状土地条件...