绍兴市上虞区房屋最新重置指导价出炉

说到拆迁,大家最关注的莫过于拆迁款了,但对于拆迁这方面的相关知识很少有人全部了解。

昨天,上虞区人民政府网发布了关于绍兴市上虞区房屋重置指导价格的通知。

▲文件截图

房屋重置指导价格

是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平,利用目前的材料、标准与设计,建造各项设备相同或相当的房屋所需的费用。

房屋重置指导价格中的结构划分

系根据国家建设有关规定,并结合我区实际情况确定的,普通房屋重置指导价格共分4类12等,工业厂房重置指导价格共分6类11等。鉴于旧房屋的建造标准、维修保养、局部更新等情况比较复杂在具体评定普通房屋时可按房屋重置指导价格分项价格表划分的五个项目分别确定,五个分项之和即为该普通房屋结构的重置指导价格(详见附表一);工业厂房则可直接参用重置指导价格,无其他分项部分(详见附表二)。


▲普通房屋重置指导价格分项价格表

▲工业厂房重置指导价格表

确定房屋重置指导价格的程序:
1、按上虞区房屋重置指导价格分类价格确定房屋各分项的重置指导价;
2、根据房屋完损等级评定各分项成新程度确定综合成新;
3、确定房屋征收附属物补偿指导价格;
4、评定房屋装潢指导价格并确定其成新度
5、丈量、核定房屋的建筑面积;

房屋重置指导价格计算公式:
房屋重置指导价格=∑每平方米房屋分项重置指导价格房屋

现值计算公式:房屋现值=∑(每平方米房屋分项重置指导价格之和×房屋综合成新)×房屋建筑面积+房屋附属物补偿总额+房屋装饰装潢补偿总额

▲上虞区房屋成新表

▲上虞区房屋附属物补偿指导价格表

▲上虞区房屋装饰装潢分项指导价格表

目前,上虞许多区域正在紧锣密鼓地准备拆迁,掌握这些拆迁知识干货,让拆迁在你面前透明化!